Устройство и гидроизоляция эксплуатируемых кровель и террас: Украина, Киев, Харьков, Днепр, Полтава, Одесса, Черкассы, Запорожье; Крым, Симферополь, Севастополь, Ялта, Алушта, Евпатория, Феодосия
Устройство эксплуатируемой кровли (террасы), — это не две три строительные операции. Современная гидроизоляция террас это 12-14 технологических операций. И только одна из них — это гидроизоляция. Поэтому если говорить о устройстве эксплуатируемой кровли, то надо говорить о комплексе работ. Все решения для плоских эксплуатируемых кровель прописаны в СНиПах и ДБНах, но при этом редко кто соблюдает требование к осушающей вентиляции, устройству прикарнизных флюгарок. Чуть чаше соблюдают требование по нарезки деформационных швов. Хотя при устройстве промышленных полов это соблюдают всегда…. Без при увеличения, — гидроизоляция требует более ответственного подхода, чем общее строительство. Не желательная вода, нарушения гидроизоляции это всегда ошибки строителей или желание экономии средств. Опыт работы нашей компании по ремонту террас показывает, что в 99% причины нежелательной воды — одни и те же…
Устройство террасы по стандартной схеме предлагаемой сегодня проектантами морально устарела. Использовать такой «пирог» для террасы экономически не целесообразно, учитывая маленький безремонтный срок эксплуатации
Основным недостатком таких проектов является расположение основной гидроизоляции – ниже стяжки, (гидроизоляция под стяжкой) — таким образом проектанты закладывают заранее то, что вода пройдет через плиточные швы, клей плитки, стяжку и будет скапливаться под ней. Становиться очевидным, что при таком расположении слоев и швы плитки и клей и стяжка в период мороз – оттепель – разрушаются. И это разрушения априори заложено в проекте.
Основные ошибки при устройстве эксплуатируемых кровель
Ошибкой строителей и заказчиков эксплуатируемых кровель при виде образовавшихся трещин, (на стяжке или плитки), является желания все тотально закатать чем, то эластичным. И это правильные мысли, но правильные только в «скорости», а не в «направлении». Верно, — что стяжке и швам плитки требуется свойства эластичности, не верно только то, что пытаются всю стяжку сделать эластичной. Материалы которые предназначены для стяжки не подходят для эластичной герметизации швов. И эта ошибка является главной и систематической для специалистов общего строительства. Строительная физика указывает на то, что эластичности требуют только деформационные швы и примыкания (температурные швы), а не вся поверхность.
Некорректности проекта и плохое качество производства работ. При котором вода скопившиеся в местах нарушения разуклонки, через некачественные плиточные швы, клеевой слой с пустотами, через не герметичный «гидроизоляционный слой» и трещины в стяжке попадает на плиту перекрытия, скатываясь на ее края – швы, примыкания стен, холодные швы, опускается по стенам как наружным так и внутренним поверхностям.
Первой ошибкой
строителей при производстве работ по устройству эксплуатируемой кровли это игнорирования требование строительных норм о устройстве пароизоляционного слоя плиты перекрытия. А именно — «В местах примыкания элементов покрытия к стенам, фонарям, шахтам и другим конструкциям, проходящим через него, пароизоляция должна продолжаться на высоту, равную толщине теплоизоляционного слоя; в местах деформационных швов пароизоляция должна перекрывать края накладного компенсатора.» Таким образом, если соблюсти строительную норму о пароизоляции то можно избежать нежелательной воды, даже при текущей кровли. С учетом того что нежелательная вода выйдет через прикарнизные флюгарки. Пароизоляция — это важный фактор устройство террасы. Потому, что пароизоляционный слой в случае применение мастики, явится первым гидроизоляционным слоем плиты перекрытия. А так как вода приносит неприятности ниже плиты перекрытия то становится ясным, что сделав надежную пароизоляцию, мы застрахуемся от нежелательной воды на потолке….
Второй ошибкой
строителей при производстве работ по устройству эксплуатируемой кровли это игнорирования нарезки и герметизации деформационных швов уклонообразующей стяжки и финишного слоя. «Неучтенные» силы температурного расширения, в местах не предусмотренных швов проявляются трещинами, в них попадает вода, мороз расширяет их и вода проникает под плитку, через несколько «морозов-оттепелей» плитку подрывает. Поэтому если зима с многочисленными морозами оттепелями, то вода проникнет на потолок за одну зиму…
Справка из физики строительства: “Линейный коэффициент температурного расширения бетона составляет около 0,00001 °С, следовательно, при увеличении температуры на 50°С расширение достигает примерно 0,5 мм/м. Во избежание растрескивания сооружений большой, протяженности разрезают температурно-усадочными швами”. Практически линейное удлинение бетона на каждые 6 метров составляет 3 мм при перепаде температур в 50°С. Летняя деформация бетона происходит каждый день и ночь, так как дневная температура бетона может составлять 60-70°С, а ночная 15-20°С. Таким образом если швы не сделать то стяжка в течении первого месяца сама «сделает» эти швы в виде трещин причем эти деформации передадутся и на слои выше стяжки, т.е. на гидроизоляцию и клеевой слой плитки, а соответственно на межплиточные швы, что в дальнейшем в зимнее время «мороз-оттепель» приведет к разрушению затирки и подрыву керамической плитки.
Швы, примыкания к парапету и стенам эксплуатируемой кровли должны быть загерметизированы, специальным герметиком имеющим высокую адгезию к поверхности стяжки. Герметизация примыкания стяжки к парапету – является важной составляющей гидроизоляции стяжки, так как деформационные швы карты стяжки испытывают деформации от отдельных площадей карт стяжки, а примыкания от всей площади стяжки. И эти молекулярно-атомные напряжения которые достигают больших величин, игнорировать нельзя….
И такие действия по ремонту то же не приводят к положительному результату. Сделать сделали, но результата не получили…
Третьей ошибкой,
является отсутствие качественного устройства гидроизоляционного слоя, на стяжке который монолитно связан с эластичной гидроизоляции в местах деформаций – швы и примыкания к парапету и стенам. Гидроизоляция этих узлов или игнорируется или делается не надежно, что приводит к нарушению гидроизоляционного слоя в этих местах.
Четвертая ошибка
связана с нарушением требования ДБН или СНиП по устройству «Системы осушающей вентиляции» утеплителя и подкровельного пространства. Вентиляция слоя утеплителя, особенно становиться важным в современных условиях влажностного режима помещений в связи с установкой металлопластиковых окон, и температурном смещении точки росы в слабо отапливаемых (не отапливаемых) помещениях в зимний период. «Вентиляционная (осушающая) система — система воздушных прослоек, продухов и каналов, обеспечивающая отвод из толщи совмещенного покрытия паров в количестве, не превышающем поступления их из помещений через перекрытие и пароизоляционный слой.» (ДБН В.2.6-14-97 Том 1). Если учесть что прикарнизные флюгарки делаются при устройстве пароизоляционного слоя, то важность их устройства увеличивается в разы. Так как через них нежелательная воды сливается наружу при аварийном состоянии кровли, и не проникает в помещения, что является главной задачей любой кровли…
Рекомендации:
Терраса с финишной отделкой плиткой
Для использования террас с невысокими нагрузками целесообразно делать террасу с финишем из керамической или каменной плитки. Простая схема устройства содержит минимум технологических операций. http://cg-crimea.com/terrasa_/ Гарантия на производство работ 3 года.
Терраса с финишной отделкой тротуарной плиткой
Для коммерческого использования террас с высокими эксплуатационными характеристиками целесообразно делать террасу с финишем из тротуарной плитки. Такая схема устройства содержит ряд положительных моментов: уклоны тротуарной плитки отсутствуют, вода при осадках ни где не скапливается, так как уходит на всей плоскости через дренаж, летние и зимние температурные деформации слабо влияют на деформации гидроизоляционных слоев, что в свою очередь является залогом длительной эксплуатации… Гарантия на производство работ 3 года.
Главный инженер Центра гидроизоляции
и защиты строительных конструкций «Виртус»
Игнатьев О.С.
Украина: http://ua.vodu.net
+38 (095) 33-53-200
Крым: http://cg-crimea.com
+7 (978) 854-56-26